viv fines turísticos + est hoteleros

En nuestro estudio somos ESPECIALISTAS en la gestión de VIVIENDAS CON FINES TURÍSTICOS Y ESTABLECIMIENTOS HOTELEROS, habiendo tramitado con éxito a día de hoy numerosos expedientes.

VIVIENDAS CON FINES TURÍSTICOS

 a partir del 11 DE MAYO DE 2016

A partir del 11 de mayo de 2016 tu vivienda con finalidad turística deberá estar inscrita en el Registro de Turismo de la Junta de Andalucía, con el fin de eliminar la competencia desleal y el fraude.

Nos encargamos de realizar todas las gestiones necesarias para el comienzo de la actividad:

  • Gestiones con la Gerencia de Urbanismo
  • Registro en la Oficina de Turismo de la Junta de Andalucía
  • Servicio de reportaje fotográfico
  • Adaptación de la vivienda a los requisitos exigidos
  • Gestiones para la publicidad de los inmuebles en las plataformas de publicidad y reserva (booking, bnb, windu…)

¿ES TU ALOJAMIENTO UNA VIVIENDA CON FINALIDAD TURÍSTICA?

Se consideran viviendas con fines turísticos todas aquellas ubicadas en uso residencial donde se ofrece, mediante precio, el servicio de alojamiento de forma habitual y con fines turísticos, es decir, con comercialización y promoción a través de canales de oferta propios de este ámbito (agencias de viaje, empresas mediadoras u organizadoras y medios que incluyen posibilidad de reserva)

Los alojamientos pueden ser:

  • Viviendas completas.
  • Viviendas por habitaciones.

Quedan fuera del ámbito de aplicación del decreto:

  1. Cesiones sin contrapestación económica.
  2. Viviendas contratadas por tiempo superior a dos meses continuados por una misma persona (reguladas en la LAU).
  3. Alojamientos situados en el medio rural (que también cuentan con su propia regulación).
  4. Conjuntos formados por tres o más viviendas de un mismo titular que estén ubicadas en un mismo edificio, complejo o en edificios contiguos (regulados por la normativa de apartamentos turísticos).

¿QUÉ REQUISITOS DEBE CUMPLIR MI ALOJAMIENTO?

Los requisitos de las viviendas con fines turísticos son muy asequibles y quedan definidos en el artículo 6 del Decreto 28/2016, de 2 de Febrero, de las viviendas con fines turísticos.

ESTABLECIMIENTOS HOTELEROS

Todos los establecimientos, viviendas y apartamentos turísticos o conjunto de ellos, hoteles, hostales, pensiones…  que no estén englobados en la categoría anteriormente definida de Viviendas con Fines Turísticos les será de aplicación la normativa específica de USO RESIDENCIAL  PÚBLICO.

En nuestro estudio ofrecemos todos los servicios necesarios para el diseño, gestión y puesta en marcha de dicha actividad hotelera.

  • Estudios de viabilidad
  • Estudios previos para compra de inmuebles
  • Proyectos de Obra Nueva o Rehabilitación
  • Interiorismo
  • Licencias de Actividad
  • Registro en la Consejería de Turismo de la Junta de Andalucía
  • Servicio de reportaje fotográfico
  • Gestiones para la publicidad de los inmuebles en las plataformas de publicidad y reserva (booking, bnb, windu…)